Estimation théorique
Rue de la Blanchardière,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Blanchardière,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 24 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 112 | 600 | 430000€ | 3839€ |
2020-11-23 | 6 | RUE AUGUSTE BOURNIGAL | 3 | 80 | 269 | 285000€ | 3563€ |
2020-12-22 | 44 | RUE RENE DUMONT | 3 | 74 | 493 | 270000€ | 3649€ |
2022-04-22 | 54 | RUE RENE DUMONT | 4 | 80 | 410 | 292000€ | 3650€ |
2019-12-23 | 46 | RUE RENE DUMONT | 4 | 85 | 493 | 298000€ | 3506€ |
2021-06-25 | 2 | RUE AUGUSTE BOURNIGAL | 5 | 109 | 554 | 405000€ | 3716€ |
2021-02-26 | 51 | RUE RENE DUMONT | 4 | 88 | 397 | 317251€ | 3605€ |
2021-10-25 | 53 | RUE RENE DUMONT | 4 | 80 | 400 | 340000€ | 4250€ |
2021-03-30 | 5 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 85 | 270 | 45917.8€ | 540€ |
2021-03-30 | 5 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 85 | 270 | 250000€ | 2941€ |
2021-07-21 | 69 | RUE RENE DUMONT | 4 | 80 | 334 | 270000€ | 3375€ |
2021-01-28 | 73 | RUE RENE DUMONT | 4 | 78 | 474 | 265000€ | 3397€ |
2020-11-09 | 40 | RUE RENE DUMONT | 5 | 95 | 436 | 47176.1€ | 497€ |
2022-07-04 | 40 | RUE RENE DUMONT | 6 | 96 | 436 | 350000€ | 3646€ |
2022-10-25 | 38 | RUE RENE DUMONT | 5 | 94 | 356 | 48469.6€ | 516€ |
2019-12-20 | 7 | IMP MORVILLE BABIN | 5 | 80 | 279 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-02 | 53 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 93 | 632 | 344500€ | 3704€ |
2020-12-07 | 39 | RUE RENE DUMONT | 4 | 82 | 486 | 270000€ | 3293€ |
2021-11-10 | 10 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 85 | 294 | 280000€ | 3294€ |
2022-05-06 | 26 | RUE RENE DUMONT | 6 | 109 | 555 | 415000€ | 3807€ |
2022-03-23 | 33 | RUE RENE DUMONT | 5 | 96 | 733 | 48136.4€ | 501€ |
2022-10-14 | 25 | RUE RENE DUMONT | 4 | 85 | 456 | 353600€ | 4160€ |
2022-02-02 | 11 | IMP MORVILLE BABIN | 5 | 96 | 283 | 41380.4€ | 431€ |
2022-02-03 | 11 | IMP MORVILLE BABIN | 5 | 96 | 283 | 270000€ | 2813€ |
2020-03-02 | 15 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 80 | 235 | 38770.7€ | 485€ |
2020-03-02 | 15 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 80 | 235 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-04 | 70 | RUE RENE DUMONT | 4 | 96 | 472 | 310000€ | 3229€ |
2021-03-23 | 22 | RUE RENE DUMONT | 4 | 98 | 554 | 280000€ | 2857€ |
2020-08-20 | 9001 | RUE DES BOTTIERES | 6 | 165 | 875 | 475000€ | 2879€ |
2021-03-22 | 17 | RUE RENE DUMONT | 5 | 91 | 372 | 323000€ | 3549€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 133 | 325 | 400000€ | 3008€ |
2020-06-30 | 74 | RUE RENE DUMONT | 5 | 123 | 325 | 347500€ | 2825€ |
2022-02-14 | 79 | RUE RENE DUMONT | 5 | 111 | 617 | 431500€ | 3887€ |
2020-03-04 | 52 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 116 | 1240 | 325000€ | 2802€ |
2022-06-17 | 7 | RUE RENE DUMONT | 4 | 95 | 328 | 373000€ | 3926€ |
2023-03-24 | 1 | IMP DE BOUGON | 4 | 92 | 975 | 285000€ | 3098€ |
2022-06-22 | 14 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 88 | 241 | 282000€ | 3205€ |
2020-10-14 | 82 | RUE RENE DUMONT | 4 | 90 | 520 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-04 | 8 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 88 | 328 | 295000€ | 3352€ |
2021-09-16 | 6 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 85 | 189 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-07 | 48 | RUE DES CARTERONS | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2022-08-12 | 50 | RUE DES CARTERONS | 4 | 83 | 0 | 205296€ | 2473€ |
2021-06-04 | 54 | RUE DES CARTERONS | 4 | 84 | 0 | 204304€ | 2432€ |
2023-06-30 | 58 | RUE DES CARTERONS | 4 | 84 | 0 | 272000€ | 3238€ |
2022-06-03 | 84 | RUE RENE DUMONT | 4 | 104 | 434 | 380000€ | 3654€ |
2019-07-09 | 4 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 84 | 181 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-09 | 21 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 87 | 481 | 305000€ | 3506€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU REGAIN | 4 | 88 | 279 | 235000€ | 2670€ |
2020-05-29 | 69 | BD DE L OCEAN | 2 | 93 | 500 | 289900€ | 3117€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DU REGAIN | 4 | 116 | 648 | 360000€ | 3103€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DU REGAIN | 4 | 89 | 158 | 245000€ | 2753€ |
2021-10-14 | 11 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 5 | 82 | 285 | 260000€ | 3171€ |
2021-03-11 | 7 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 6 | 91 | 285 | 285000€ | 3132€ |
2022-07-01 | 57 | BD DE L OCEAN | 5 | 158 | 1180 | 450000€ | 2848€ |
2021-08-24 | 59 | BD DE L OCEAN | 3 | 57 | 887 | 360000€ | 6316€ |
2019-12-19 | 5 | ALL DE KERITY | 6 | 115 | 533 | 340000€ | 2957€ |
2021-02-04 | 6 | ALL D OUESSANT | 7 | 156 | 643 | 370000€ | 2372€ |
2019-07-24 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 70 | 435 | 215000€ | 3071€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 77 | 255 | 280000€ | 3636€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 6 | 137 | 463 | 440000€ | 3212€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 391 | 289000€ | 3613€ |
2020-08-25 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 107 | 447 | 320000€ | 2991€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DES CARTERONS | 5 | 131 | 642 | 374500€ | 2859€ |
2023-02-14 | 32 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 407 | 39924.2€ | 499€ |
2023-02-14 | 32 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 407 | 252076€ | 3151€ |
2021-03-17 | 12 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 99 | 281 | 250000€ | 2525€ |
2023-05-31 | 14 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 110 | 396 | 355000€ | 3227€ |
2022-03-23 | 41 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 124 | 390 | 390000€ | 3145€ |
2022-03-11 | 28 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 91 | 532 | 280000€ | 3077€ |
2021-12-06 | 6 | BD DE L EUROPE | 3 | 77 | 556 | 305000€ | 3961€ |
2020-12-01 | 5 | ALL DE BELLE ILE | 6 | 150 | 615 | 350000€ | 2333€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 73 | 722 | 275000€ | 3767€ |
2022-02-08 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 5 | 190 | 503 | 515000€ | 2711€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DES MOINES DE BUZAY | 5 | 98 | 298 | 215820€ | 2202€ |
2020-12-22 | 10 | BD DE L EUROPE | 5 | 95 | 558 | 350000€ | 3684€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DES MOINES DE BUZAY | 5 | 98 | 0 | 215820€ | 2202€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DES MOINES DE BUZAY | 4 | 89 | 0 | 202950€ | 2280€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DES MOINES DE BUZAY | 4 | 89 | 0 | 202950€ | 2280€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 96 | 255 | 214000€ | 2229€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DES MOINES DE BUZAY | 4 | 94 | 0 | 210700€ | 2241€ |
2021-04-02 | 38 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 96 | 0 | 211860€ | 2207€ |
2020-08-06 | 1 | IMP DE LA PORTE DE FLOT | 4 | 96 | 318 | 325000€ | 3385€ |
2021-04-21 | 3 | IMP DE LA PORTE DE FLOT | 4 | 88 | 358 | 340000€ | 3864€ |
2020-08-27 | 9 | IMP DE LA PORTE DE FLOT | 5 | 107 | 358 | 359930€ | 3364€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 79 | 260 | 188000€ | 2380€ |
2021-12-15 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 122 | 460 | 384500€ | 3152€ |
2022-07-28 | 36 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 79 | 260 | 188000€ | 2380€ |
2020-12-28 | 8 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 411 | 305000€ | 3352€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 96 | 261 | 214000€ | 2229€ |
2021-03-23 | 34 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 96 | 0 | 211860€ | 2207€ |
2022-04-04 | 51 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 3 | 64 | 217 | 169000€ | 2641€ |
2021-03-24 | 32 | RUE ROBERT SURCOUF | 3 | 65 | 0 | 163350€ | 2513€ |
2021-10-13 | 12 | IMP ARLETTY | 4 | 85 | 484 | 320000€ | 3765€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 80 | 352 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 3 | 80 | 265 | 172260€ | 2153€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 3 | 72 | 0 | 172260€ | 2393€ |
2022-08-04 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 298 | 290000€ | 3053€ |
2022-04-27 | 30 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 96 | 367 | 216000€ | 2250€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 76 | 455 | 320000€ | 4211€ |
2020-06-16 | 13 | BD DE L EUROPE | 6 | 140 | 426 | 415000€ | 2964€ |
2019-09-06 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 274 | 260000€ | 2453€ |
2022-11-03 | 16 | RUE YVES MONTAND | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 2 | 99 | 319 | 350000€ | 3535€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 68 | 641 | 260000€ | 3824€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 89 | 360 | 330000€ | 3708€ |
2020-12-02 | 7 | IMP ARLETTY | 4 | 89 | 159 | 275000€ | 3090€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 100 | 360 | 322000€ | 3220€ |
2020-01-13 | 4 | IMP ARLETTY | 4 | 83 | 227 | 248500€ | 2994€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 280 | 254000€ | 2674€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 80 | 356 | 250000€ | 3125€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 5 | 114 | 467 | 315000€ | 2763€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA PABLEE | 4 | 75 | 500 | 400000€ | 5333€ |
2019-06-21 | 22 | BD DE L EUROPE | 6 | 129 | 521 | 360000€ | 2791€ |
2022-01-28 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 257 | 310000€ | 2627€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DES ROSELIERES | 5 | 100 | 367 | 290000€ | 2900€ |
2023-05-16 | 13 | RUE DES ROSELIERES | 5 | 100 | 367 | 365000€ | 3650€ |
2021-04-27 | 12 | RUE MARCEL GUIHENEUF | 4 | 79 | 301 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 151 | 624 | 440000€ | 2914€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PLESSIS | 4 | 89 | 322 | 298000€ | 3348€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU PLESSIS | 4 | 89 | 322 | 321700€ | 3615€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 94 | 475 | 335500€ | 3569€ |
2020-01-07 | 24 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 495 | 380000€ | 3089€ |
2022-07-20 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 281 | 250000€ | 2358€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 632 | 325000€ | 3421€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 106 | 840 | 407000€ | 3840€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 78 | 627 | 252000€ | 3231€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DE LA ROCHE GUILLET | 3 | 64 | 1223 | 238000€ | 3719€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 105 | 158 | 235000€ | 2238€ |
2022-06-03 | 11 | RUE YVES MONTAND | 4 | 89 | 527 | 257000€ | 2888€ |
2020-09-02 | 45 | BD DE L OCEAN | 4 | 97 | 654 | 330000€ | 3402€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 80 | 394 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU PLESSIS | 4 | 125 | 311 | 397000€ | 3176€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DU PLESSIS | 4 | 92 | 337 | 320000€ | 3478€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 207 | 230500€ | 3293€ |
2019-08-01 | 26 | RUE DES ROSELIERES | 5 | 134 | 517 | 400000€ | 2985€ |
2022-07-08 | 30 | RUE JEAN ROSTAND | 9 | 171 | 687 | 335000€ | 1959€ |
2021-08-02 | 20 | RUE YVES MONTAND | 5 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 75 | 368 | 240000€ | 3200€ |
2022-12-09 | 10 | RUE ANNIE GIRARDOT | 3 | 75 | 0 | 193545€ | 2581€ |
2023-06-07 | 12 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 89 | 0 | 219500€ | 2466€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 100 | 0 | 240500€ | 2405€ |
2022-12-07 | 6 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 73 | 0 | 190575€ | 2611€ |
2023-05-22 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 61 | 288 | 227000€ | 3721€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DU TERTRE BUCHELIER | 5 | 95 | 335 | 356000€ | 3747€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 140 | 112 | 460000€ | 3286€ |
2023-01-30 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 118 | 607 | 405000€ | 3432€ |
2020-09-22 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2022-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-10-14 | 34 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2023-02-10 | 36 | BD DE L EUROPE | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |